建发璟园是苏州姑苏区核心、低密宋风叠墅 + 洋房，定位顶豪改善，主打 150–268㎡，总价 520 万起，是古城稀缺的纯高端项目。
一、基础信息
- 地址：姑苏区金门路北、馨泓路东（金阊核心，市政府北约 600 米）
- 开发商：建发房产（高端 “璟” 系，苏州十年迭代顶豪）
- 规模：占地 1.77 万㎡，容积率仅 1.15；8 幢 4–6F 叠墅（6 栋 6F+1 栋 5F+1 栋 4F）
- 物业：建发物业，4.33 元 /㎡/ 月；预计 2027 年 9 月精装交付
二、区位与配套（顶级成熟）
- 政务：距市政府约 600 米，40 + 市级部门环伺。
- 商业：一路之隔华贸中心（在建，投资 95 亿），近石路商圈、苏州湾中心广场。
- 文化：留园（900 米）、西园寺（700 米）、山塘街、寒山寺、虎丘，5 大世界遗产环伺。
- 交通：地铁 1 号线（广济南路站）、西环 / 北环快速路，通达全城。
- 医疗：苏大附二院（三甲）、市体育中心，健康无忧。
三、户型概览（精装）
- 洋房（150–180㎡）：
- 叠墅（190–268㎡）：
