中铁咏月台_苏州中铁咏月台_ 线上售楼处

基本信息

物业类型别墅,住宅

建筑形式叠加,洋房

产权年限 70

主力户型 4室户型 (3) ，别墅户型 (2)

容积率 1.5

规划户数 188

楼层情况 10-11F小高层洋房，4F叠加

开发商苏州沪铁鸿伟投资有...

楼盘介绍

中铁・咏月台（备案名：咏月雅筑）是吴中城南主城、央企中铁打造的低密台地纯改善盘，主打四代空中庭院洋房 + 叠墅

一、基础信息

开发商：中铁上投（中国中铁全资子公司）+ 天鸿伟业
位置：吴中区枫津路东侧、天灵路南侧（近地铁 7 号线枫津路站）
规模：占地约 1.96 万㎡，建面约 4.5 万㎡，容积率 1.5，绿化率 35%
楼栋 / 户数：5 栋 10-11F 洋房（含 2 栋四代宅）+3 栋 4F 叠墅，共 186 户
物业：中铁物业
装修 / 交付：精装交付，预计 2027 年
价格：备案均价约 31369 元 /㎡；洋房350 万起、四代宅400 万起、叠墅550 万起

户型图（5个户型）

0室0厅0卫 188.00㎡

待定

0室0厅0卫 172.00㎡

待定

0室0厅0卫 164.00㎡

518万

0室0厅0卫 162.00㎡

512万

0室0厅0卫 132.00㎡

417万

楼盘动态

2026-03-20

中铁咏月首批预售证

中铁咏月台房价走势

参考均价 31,600 元/㎡ 价格由市场数据统计，仅供参考

成交情况

户型约188㎡
户型约172㎡
户型约164㎡ 5??万
户型约162㎡ 5??万
户型约132㎡ 4??万

楼盘测评

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85

综合评分

楼盘户型

85分

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容积率低至1.5，居住密度小，舒适度佳。
户型设计：提供5种户型选择，可满足不同家庭需求。
品牌实力：由苏州沪铁鸿伟投资有限公司开发建设。
区域价值：位于苏州吴中，区域发展潜力较大。

周边配套

大型交通站点

停车场(城南大楼南) 21米

天灵路(公交站) 90米

大型商业设施

吃个饼 31米

中国移动VIVO手机卖场 40米

周边教育或学校

安山居·中式酒店(苏州枫津路... 55米

苏州金枝玉宾馆 147米

周边医院

苏州聚珍堂药房有限公司中医诊... 54米

城南徐学珊诊所 81米

交通（9）

商业（20）

教育（3）

医院（6）

停车场(城南大楼南)

停车场

21米
天灵路(公交站)

公交车站

90米
天灵路-道路停车位

停车场

124米
南城丽景停车场

停车场

142米
苏州市吴中区枫津实验小学停车场

停车场

158米
桂苑小区(公交站)

公交车站

205米
枫津路地铁站1A口

地铁站

211米
枫津路(地铁站)

地铁站

225米
枫津路地铁站2号口

地铁站

231米

吃个饼

餐饮相关场所

31米
中国移动VIVO手机卖场

家电电子卖场

40米
瑞幸咖啡(枫津路南城丽景店)

咖啡厅

41米
渝老妹重庆小面

中餐厅

45米
得力文具(枫津路店)

文化用品店

46米
赵一鸣省钱超市(江苏苏州枫津路店)

便民商店/便利店

50米
勇宏早餐店(桂苑小区店)

快餐厅

53米
大盆骨小吃店(桂苑小区店)

餐饮相关场所

55米
华莱士·全鸡汉堡(枫津路店)

快餐厅

56米
莲花岛牌阳澄湖大闸蟹(苏州枫津路旗舰店)

综合市场

65米
唐香村餐厅

中餐厅

67米
冯记烧烤

餐饮相关场所

67米
文峰书店(桂苑小区店)

专卖店

70米
炙烤风云(枫津路店)

中餐厅

71米
ZEEHO极核电动(苏州吴中天灵路店)

购物相关场所

71米
全顺电机(苏州办事处)

专卖店

71米
军委早餐店(天灵路店)

快餐厅

74米
舌尖小笼(天灵路店)

中餐厅

80米
爽一族冷饮批发(吴中店)

购物相关场所

85米
沙县小吃(桂苑二区店)

中餐厅

85米

安山居·中式酒店(苏州枫津路店)

住宿服务相关

55米
苏州金枝玉宾馆

宾馆酒店

147米
和美宾馆(枫津路地铁站店)

宾馆酒店

158米

苏州聚珍堂药房有限公司中医诊所

医药保健销售店

54米
城南徐学珊诊所

诊所

81米
吴中经济开发区城南高东林诊所

诊所

89米
泰康来药店

医药保健销售店

115米
苏州吴中区伟明诊所

诊所

197米
情趣生活馆

医药保健销售店

248米

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综合评分

户型

0

地段

0

配套

0

交通

0

环境

0

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中铁咏月台

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