绿城・湖西凤起潮鸣(备案名:凤起潮鸣雅园)是园区湖西核心、绿城最高等级 “凤起系” 顶豪,三面环水半岛低密大盘,2025-2026 苏州豪宅标杆。
一、基础信息
- 开发商:绿城中国 + 金鸡湖城市发展
- 位置:工业园区金鸡湖大道与星海街交汇处(东板桥河西、金鸡湖大道南)
- 规模:占地约 8.1 万㎡,建面约 22.6 万㎡,容积率 1.6,绿化率 35%
- 业态 / 户数:3 幢 17F 中高层 + 13 幢 6-11F 洋房 + 26 幢 3F 合院,共 608 户
- 物业:绿城服务
- 装修 / 交付:精装交付,预计 2027 年
- 价格:中高层约 5.2 万 /㎡起;洋房 850-1900 万;合院 2000 万起
- 开盘:2025 年 9 月首次开盘
二、核心产品(绿城凤起系 T 级产品)
- 中高层 148-185㎡ 17F 瞰湖大平层,户户观景,双阳台,约 5.2 万 /㎡起
- 洋房 158-283㎡(主力) 6-11F,一梯两户,得房率高;209/231/273㎡奢阔四房,850-1900 万
- 合院 366-664㎡(终极改善) 地上 3 层 + 地下 1 层,私家庭院,地下室挑高;2000 万 +,收藏级资产
三、周边配套(湖西核心,全维顶配)
- 交通:地铁 3/5 号线黄天荡站(约 670m);金鸡湖大道、星海街,自驾通达全城
- 商业:苏州中心、东方之门(3 站地铁);邻瑞广场、湖滨新天地、久光百货等
- 教育:星海学校(约 1.8km)、金鸡湖学校(约 1.5km)
- 生态:三面环水半岛,金鸡湖、独墅湖双湖景观;社区引水入园,东方园林
- 医疗:苏大附一院、九龙医院等