招商序（备案名：望湖西雅苑），是招商蛇口 + 苏州建屋双国企，于苏州园区湖西正芯打造的十年难得一见的低密纯洋房社区，三区交汇、地铁口、高得房率精装改善，自住收藏皆宜，急卖网购房立享额外让利。
招商序（备案名：望湖西雅苑），是招商蛇口 + 苏州建屋双国企，于苏州园区湖西正芯打造的十年难得一见的低密纯洋房社区，三区交汇、地铁口、高得房率精装改善，自住收藏皆宜，急卖网购房立享额外让利。
一、基础信息
- 推广名：招商序
- 备案名：望湖西雅苑
- 地址：苏州工业园区通园路与群力路交汇处（湖西娄葑核心）
- 开发商：招商蛇口（央企）+ 苏州建屋集团（国企）
- 产品形态：10 幢 5-10 层纯洋房，全盘仅 310 户，两梯两户
- 容积率 / 绿化率：约 1.5（稀缺低密）/≥35%
- 交房时间：2027 年 12 月，精装交付
- 物业 / 物业费：招商自持物业，4.8 元 /㎡/ 月
- 均价：备案均价约 40647 元 /㎡，实际成交约 38000-39000 元 /㎡
二、核芯地段：三区交汇，双轨交 + 全维高配
- 地铁口：距地铁 7 号线群力路站约 470 米，步行约 6 分钟；近 3 号线，快速直达湖西 CBD、苏州中心、独墅湖高教区。
- 商业环绕：3 公里内可达苏州中心、东方之门、李公堤、独墅湖邻里中心，吃喝玩乐购全满足。
- 教育医疗：周边规划优质中小学，12 年教育链；距星海医院、市立医院东区近，三甲医疗护航。
- 生态资源：双湖环绕（金鸡湖、独墅湖），3 大市政公园 + 6 个口袋公园，鲜氧宜居。
三、产品亮点：央企精装洋房，高得房率 + 全配套
- 社区规划：园区罕见 1.5 容积率低密，纯洋房无高层遮挡；下沉式会所（健身房、书吧、私宴厅）+ 全楼栋架空层，社交休闲全覆盖。
- 户型设计（得房率约 81%-85%）
- 115㎡三房两卫：南向三开间，主卧 3.61m 面宽 + 270° 飘窗，LDK 一体化，总价约 420 万起。
- 139㎡四房两卫：南向四开间，客厅 4.75m 大横厅，全套房设计，总价约 510 万起。
- 180㎡四房三卫：南向 8.35m 面宽，270° 环幕落地窗，中西双厨 + 独立玄关，改善终极之选，总价约 680 万起。
- 精装标准：一线品牌精装，标配中央空调、新风、地暖三大件；盖德曼智能锁、贝母漆背景墙、方太厨电、TOTO 卫浴，省心拎包入住。
四、急卖网专属福利
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