星河湖西源启（备案名：崧泽源居），是星河地产联袂天鸿伟业，于苏州独墅湖西核心打造的苏州首个抬板四代住宅标杆，占位湖西发展风口，1.25 容积率纯低密改善社区，仅 280 席，自住进阶优选，急卖网购房立享额外让利。
星河湖西源启（备案名：崧泽源居），是星河地产联袂天鸿伟业，于苏州独墅湖西核心打造的苏州首个抬板四代住宅标杆，占位湖西发展风口，1.25 容积率纯低密改善社区，仅 280 席，自住进阶优选，急卖网购房立享额外让利。
一、基础信息
- 推广名：星河湖西源启
- 备案名：崧泽源居
- 地址：苏州市吴中区郭巷街道林家潭路 188 号（地铁 7 号线林家潭站 2 号口旁）
- 开发商：星河地产 + 天鸿伟业
- 产品形态：2 栋 11F 四代洋房 + 22 栋 4F 叠墅，全盘约 280 户
- 容积率 / 绿化率：约 1.25（稀缺低密）/ 约 30%
- 交房时间：预计 2028 年，洋房精装、叠墅毛坯
- 物业：星河自持物业，物业费待定二、核芯地段：湖西风口，三轨交 + 全维配套
- 地铁上盖：步行约 3 分钟至地铁 7 号线林家潭站，6 站直达园区中央公园，3 站换乘 2 号线，快速串联湖西 CBD、苏州站等核心板块。
- 商业环绕：3 公里内汇聚 7 大商业综合体，近尹山湖、独墅湖商圈，直达湖西、湖东 CBD，满足一站式繁华需求。
- 教育医疗：对口郭巷实验幼儿园，周边有郭巷实验小学、苏大附属尹山湖中学等；上海第十人民医院尹山湖分院近在咫尺，护航全家健康。
- 板块规划：占位约 1.6 平方公里 “郭巷之心”，承接湖西外溢，尽享城市发展红利。
三、产品亮点：苏州首创抬板，四代奢居
- 全域抬板社区：整体抬升约 5.1 米，双首层设计，人车完全分流，首层全架空，打造阳光车库、无雨归家动线，告别潮湿，私密性与舒适度拉满。
- 户型设计
- 四代洋房（约 143㎡）：四房两卫，南向四开间，大横厅 + 空中庭院，精装交付，总价 400 万起。
- 花园叠墅（约 168-188㎡）：4 层真叠墅，全套房设计，得房率最高约 155%；下叠赠私家庭院，上叠配星空露台，独立入户，总价 500 万起。
- 精装标准：洋房精装标配中央空调、新风、地暖三大件，一线品牌加持，省心入住。
四、急卖网专属福利
选择急卖网购买星河湖西源启，可享额外购房优惠，专属让利、优先选房、交易全程护航，省心省钱抢湖西地铁口四代墅区。
