天熠东方（备案名：天熠星湖雅苑） 是园区独墅湖月亮湾、双国企开发的低密纯洋房顶豪，象屿 “天字系” 标杆
一、基础信息
- 开发商：象屿地产（国企）+ 苏州恒泰（园区国企）
- 位置：工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东（独墅湖科创湾芯）
- 规模：占地约 3.44 万㎡，建面约 8.87 万㎡，容积率 1.6，绿化率≥35%
- 楼栋 / 户数：10 栋 6-11F 纯洋房，共 270 户，无高低配
- 物业：象屿物业
- 装修 / 交付：精装交付，预计 2027 年
- 价格：备案均价约 5.3 万 /㎡；总价 800 万起，主力 1000-1500 万
- 开盘：2025 年 8 月首次开盘
二、核心产品（纯洋房，全改善大户型）
- 162㎡ 四房两厅三卫：入门改善，南北通透，双阳台，800 万起
- 186㎡ 四房两厅三卫：主力户型，南向面宽约 12 米，主卧套房，950 万起
- 207㎡ 四房两厅三卫：奢阔改善，横厅设计，中西双厨，1100 万起
- 253㎡ 五房两厅四卫：楼王户型，270° 观景，独立玄关，双套房 + 保姆房，1500 万起
三、周边配套（月亮湾顶配，全维资源）
- 交通：地铁 2 号线月亮湾站（步行约 150-350 米），换乘 5 号线；星湖街、独墅湖大道自驾通达全城
- 商业：鲜橙广场（498 米）、建屋购物中心（876 米）、月亮湾国际中心、奥体中心（3km）
- 教育：独墅湖幼儿园（680 米）、中科大附属独墅湖学校（744 米，九年制）、西交利物浦大学、苏州大学等
- 生态：独墅湖一线湖景，独墅湖公园（约 800 米），白鹭园等
- 医疗：苏大附属独墅湖医院（三甲，约 1.8km）
